Téglaház vagy készház?

Általában eljön az a pillanat mindenki életében, hogy egyszer megveszi élete első lakását, családi házát, vagy családi ház építés mellett dönt.

Ha egy használt lakást, vagy házat vásárol valaki, akkor el kel fogadni, hogy az egész egy hatalmas kompomisszum. Hiszen egy használt lakásban nem ott van a szoba ahol szeretnénk, nem akkora a nappali, a konyha, nem onnan nyílik, az ablak lehet nem szigetel, valamint a tetőt is fel kellene újítani. A legtöbb esetben ha az ember kiszámolja, hogy egy használt lakást mennyiért lehet úgy átalakítani, ahogy szeretnénk, és még meg is feleljen gépészetileg, hőszigetelési kérdésekben is a mai kor követelményeinek, akkor rá kell jönnünk, hogy egy új családi ház építése olcsóbb megoldás, mint egy használtat átalakítani.
Ami pedig egy legfontosabb. Egy használt lakás, akárhogy felújítjuk, mindig használt marad, tehát piaci szempontból olyan mint egy 5-10, vagy 15 éves autó. Ha el szeretnénk adni egyszer, hiába mondjuk majd a vevőnknek, hogy mi kicseréltük a motort, meg a féket, az akkor is annyi idős, mint amennyi eltelt a megalkotásától kezdve.

Ez a cikk nem is igazán arról akar szólni, hogy építsünk, hanem arról, ha építünk, akkor mit építsünk?

2011-ben rengeteg technológia közül választhatunk, ha egy családi házat szeretnénk felépíttetni.

Melyek is ezek:

• Téglaház
• Ytong
• Valamilyen polisztirol építőelemes technológia, mint az IsoteQ
• Rönkház, gerendaház
• Könnyűszerkezetes ház, mely lehet faszerkezetes vagy acélszerkezetes kivitelű

Ezenkívül nagyon sok technológia ismert napjainkban, de kétségkívül ezek a legeterjedtebbek.

Először is a téglaházat és az Ytong rendszert vegyük elő.
A tégla egy nagyon régi építőanyag, rengeteg referenciával. Senkinek sem kell bemutatni, hogy miről beszélünk, hiszen aki családi házban él, tudja miről írunk.
Az elmúlt évtizedekben épült téglaházak falszerkezete már nem felel meg semmilyen hőtechnikai követelménynek. Ebből adódóan egy januári-februári -10 Celsius fokos hidegben egy 100 nm-es B30 falazóblokkból készült családi ház tulajdonosa gáz-központi fűtés esetén 2011-januári árszinten könnyedén kifizet 50 ezer forint havi gázszámlát.
Ami hatalmas összeget jelent, ha azt nézzük, hogy egy átlagkereset 100 ezer forint körül van.
Napjainkban a téglagyárak is felismerték, hogy valamit tenni kell annak az érdekében, hogy ne az utcát fűtsük. Létrehoztak sokkal modernebb hőszigetelő értékkel bíró falazóblokkokat. Ez azt jelenti, hogy üreges téglából is lehet készíteni a mai kornak megfelelő hőszigetelt falszerkezetet. Igaz ezek hőszigetelési értéke elmarad egy könnyűszerkezetes falszerkezet hőszigetelési értékétől azonos falvastagság mellett legalább 40%-kal, ami még mindig hatalmas pénzkidobást jelent havi szinten a rezsiköltséget tekintve. Természetesen a tégla falszerkezetre is lehet szigetelést tenni a külső falakon, de azt csak olyan megoldással lehet elkészíteni, ami a gyártó előírásai megengednek. Itt jönnek a problémák, mert rengetegen elkezdték szigetelni a tégla falakat polisztirol rendszerrel, valamint kicserélték egy jobb szigetelésű  műanyag nyílászárókra a régi fa ablakokat és ajtókat. Igaz, hogy csökkent a fűtésszámla 20-30, vagy akár 40%-kal is, de a lakásban megjelent egy hivatlan vendég a penész. Ami egy igen komoly egészségügyi problémát jelent. Ez nem azt jelenti, hogy egy téglaházat nem lehet hőszigeteléssel ellátni, de természetesen ezt meg lehet úgy is valósítani, hogy a penész ne legyen kísérője egy hőszigetelésnek, de ez nem olcsó megoldás.
Miért is nem rakhatunk fel akármilyen szigetelést a téglafalra?
Azért, mert a téglaház falait belülről párával terheljük. Főzünk, mosunk, lélegzünk és fürdünk, esetleg növényeink is vannak. Az építkezés folyamán több ezer liter vizet rakunk a falakba, melyet sok esetben meg sem várnak, hogy kiszáradjon. (erre legalább nyáron is kell 2-3 hónap) Ez a pára bejut a falszerkezetbe, de addig, ameddig nem tettük rá a légzáró polisztirolt, ki tudott szellőzni a fal természetes módon. Miután leszigeteltük már ez meg lett akadályozva és a pára bent maradt a falakban. Az új, jól szigetelő nyílászárókat pedig ha ritkán nyitottuk ki előjött a probléma.
Ha olyan szigetelést teszünk fel a téglaházunkra, vagy Ytong házunkra, amely a párát átengedi, akkor kizárt, hogy szakszerű kivitelezés mellett penészesedés előforduljon egy házban. A páraáteresztő szigetelésre a legjobb megoldás a vakolható kőzetgyapot szigetelés. Sajnos ennek ára többszöröse az olcsó polisztirol lapoknak. Létezik polisztirolból is lélegző fajta, bár ára ennek is magasabb a hagyományos homlokzati polisztirol szigeteléseknél.

Egy modern falazóblokk 44 cm szélességű, erre 10 cm polisztirol lapot ha ráhelyezünk, akkor 54 cm vastagságú falszerkezet kapunk.
Ezt a hőszigetelési értéket egy 25 cm-es könnyűszerkezetes fallal el tudjuk érni.

Miért is előnyösebb egy készház egy tégla házzal szemben?

• A hagyományos szerkezeteknél akár 4 x nagyobb hőszigetelési érték. Alapesetben A+ energia osztály.
• Rendkívül gyors munkavégzés, akár 2 hónapon belüli kulcsrakész épület.
• Sokkal kisebb falvastagság, így nagyobb belső hasznos alapterület. (100nm-es háznál plusz egy szoba keletkezik a helyiségmegtakarításból a falvastagság miatt)
• Nagyobb méretpontosság érhető el a szerelt technológiának köszönhetően.
• A rácsostartó tetőszerkezetnek köszönhetően olyan helyeken is megoldást tud nyújtani, ahol a hagyományos szerkezetek közül csak a drága monolit födém lenne alkalmas. Akár 25 méteres fesztávú tartókat is lehet fából és acélból is készíteni, közbenső alátámasztás nélkül.
• Árgarancia a kivitelezés teljes időtartamára. Mivel nagyon rövid idő telik el a kezdéstől számítottan és egy vállalkozó bonyolítja a teljes kivitelezést, nem kell áremelkedéstől tartani.
• Idegeskedéstől mentes technológia, hiszen egyetlen vállalkozó kezében összpontosul minden. Ha esetleges reklamáció előfordul, nincs vita, hogy ki mit végzett el.
• Az épület szerkezete természetes anyagokból készül.
• A könnyűszerkezetes épületben csökkenek az allergiás panaszok a szárazvakolatnak köszönhetően.
• Ha egyszer át kell alakítani, sokkal gyorsabban és könnyebben el lehet készíteni, sőt a vázszerkezetet még újra is hasznosíthatóak.
• Az időjárás nem befolyásoló tényező, ezért egész évben kivitelezhető. Szárazépítészeti rendszer.
• Földrengés esetén stabil szerkezet.
• A világ legtöbb részén a legelterjedtebb épületszerkezet. Főként ott, ahol még viszontagságosabb az időjárás mint nálunk.

Vannak-e hátrányai a könnyűszerkezetes építkezésnek?

Sokkal rövidebb idő áll a készház kifizetésére, mivel akár két hónapon belül is elkészíthető.

Mennyi az élettartamúak a favázas és acélszerkezetes könnyűszerkezetes házaknak?

Erdélyben a honfoglalás óta favázas épületeket építenek. Több mint 300 éves épületek, mint például templomok, még mindig tökéletes állapotban vannak.

A könnyűszerkezetes házaknak csekély a hőtároló tömegük, ezért sokszor felmerül a ez a kérdés, mivel a tégla egy nehezebb szerkezet.

Minél nagyobb egy épület tömege, annál nagyobb a hőtároló képessége is. Általában a jó hőtároló anyagok pedig rossz szigetelők. Azt mondják, hogy egy téglaház nehéz és eközben jó hőtároló. Ez igaz lehet egy kisméretű házból készült házra, mert az tömör tégla szerkezet.
Azonban ha kisméretű téglából építenénk, akkor nyáron bent hideg lenne, mert akkora a hőtehetetlensége a falaknak, hogy nem tudnának átmelegedni, viszont télen is nagyon nehéz ezeket a szerkezeteket felfűteni, mert nagy a tömegük, és ha felmelegítjük az egész tömeget, akkor az utcát is fűtjük.

Erre a problémára válaszolt a téglaipar a modern tégláival, melyek már nem tömörek, így nem kell annyi anyagot sem felhasználni, mintha tömör lenne.
Tehát egy modern tégla már jobb hőszigetelő, mint a kisméretű tégla volt. A jó hőtároló képességét részben elveszítette, mert van egy külső 15 mm-es cserép, majd ugyanennyi levegő, majd megint egy kis cserép, majd egy kis levegő. Így az egybefüggő tömör anyag megszünt és a hőtároló tömeg sem létezik csak a marketing anyagokban.
Egy modern téglaház és egy modern könnyűszerkezetes ház között hőtároló tömeg tekintetében minimális különbség mutatkozik a tégla javára, viszont a könnyűszerkezetes házak hőszigetelése elvitathatatlanul sokkal jobb, akár négy vagy ötszöröse.