Készház árak

A készházak vagy a könnyűszerkezetes családi házak árait is a műszaki tartalom, a hőszigetelési értékek, a beépített anyagok minősége, az alaprajzi bonyolultság határozza meg.

Nem általánosítható, hogy egy könnyűszerkezetes ház olcsóbb, mint egy téglaház.

Azért is nem tehető ez meg, mert összehasonlítani sem egyszerű egy téglaházat vagy egy könnyűszerkezetes házat, hiszen sok esetben akár 3 szoros hőszigetelési érték különbség van a két technológia között.

Arról is szót kell ejteni, hogy egy 100 nm-es családi ház esetében a könnyűszerkezetes házakban 1 egész szobát nyerünk, mivel nagyobb hőszigetelésű fal kisebb keresztmetszetű, így kevesebb helyet foglal.

Napjainkra egyre kevesebbszer hangzik el az a kérdés, hogy ugye olcsó lesz a készház, mert ez könnyűszerkezetes technológia.

Könnyűszerkezetes ház és könnyűszerkezetes ház között is lehetnek hatalmas eltérések. Lehet egy 100 m2-es családi ház építésénél akár 2-4 millió forintot spórolni, ha műszaki tartalmat változtatunk. De itt hatalmas különbségek lesznek a komfortban, a hőszigetelési értékekben és a minőségben is.
Nyilvánvaló, hogy más képet mutat egy 1500 Ft/m2-es vagy egy 8000Ft/m2-es négyzetméterenkénti költségvetésű burkolattal ellátott családi ház lakásbelsője, főleg akkor ha az utóbbinál belső építész munkáját is igénybe vettük.
Ez az árkülönbség, mely 1 millió forintot is jelenthet egy más lakásbelsőt fog adni, mely egészen mást fog mutatni a szemünknek és a lelkünknek egy életen át.
De esztétikában a külső felületképzések, stukkók, egyéb díszítések, eresz, ragalja, belső ajtók, a festések, a villanykapcsolók, szerelvények, fürdőszoba felszerelések is rengeteget számítanak.
De, amit felsoroltunk az csak a külcsíny, ami a szemünknek és lelkünknek ad élvezetet.
Egy könnyűszerkezetes családi ház fő értéke a rendkívül jó hőszigetelés és a gyors munkavégzés.
A műszaki paramétereken nem szabad spórolni.

Luxus készház, extrém megjelenéssel

Nagyon fontos, hogy a ház milyen szerkezetből készül, abban mekkora és milyen hőszigetelő anyagot helyeznek el. Milyen párazárás kerül a falakba, milyenek a nyílászárók és azok üvegezése. Az aljzatbeton és a födém milyen szigeteléssel rendelkezik.

A fűtésrendszerünk mennyire energiatakarékos.

Ezeket mind mind szem előtt kell tartani, ha dönteni akarunk.

Egyszerű megjelenésű készház

Ezek olyan dolgok, mint egy egy autómárkán belül is a különbségek: ha nézünk egy középkategóriás autót és annak alapfelszereltségét és közepesen felszerelt modelljeit, akkor 7 millió és 9-10 millió forint közötti árugrást is találhatunk. Ami 30% feletti árkülönbséget mutat. Egy autóval is elgurulhatunk kis benzinessel is és egy nagyobb dízellel is bárhová, de az egyik 8-9 litert, a másik 5-6 litert fog fogyasztani.
A nagyobb műszaki felszereltségű autó és egy családiház is nyilvánvalóan többe kerül, de hosszútávon megtérül, mert rengeteg energiát takaríthatunk meg a hosszú évek alatt, valamint a komfortunk is sokkal kellemesebb lesz a jobb minőségben.

*Egy gyenge műszaki tartalmú készház ára Magyarországon nettóban (áfa nélkül) 13-14 millió forint.
*Egy nagyon jó műszaki színvonalú készház, passzív ház szigetelésű falakkal és födémmel 16-18 millió forint. (ezekre van a legnagyobb igény és most 6 millió forint pályázat útján elnyerhető ezekre!!!)
*Az előzővel megegyező műszaki tartalmú ház luxus belső felszereléssel, burkolatokkal 18-20 millió forinttól elérhető.
*A fentebb bemutatott árak egy 100m2-es családi házra vonatkoztak!

Egy téglaház ugyanekkora méretben hasonló hőszigetelési paraméterekkel hasonló árban kivitelezhető, de a hasznos alapterület esetében egy szobával kevesebb helyünk lesz. ha ezt is figyelembe vesszük, akkor valójában olcsóbb egy könyűszerkezetes ház (készház).