Tudni kell azonban, hogy ma Magyarországon csak az építhet könnyűszerkezetes házat, aki rendelezik ÉME engedéllyel.

Engedély nélkül nem lehetséges felépíteni, de ha ez mégis megtörténik, akkor a használatbavételi engedélyt az Önkormányzat köteles megtagadni.

Az ÉME engedélynek az alábbiakat kell tartalmaznia:
1. számú melléklet a 3/2003. (I. 25.) BM-GKM-KvVM együttes rendelethez

• 1. a kiadó szervezet nevét, címét;
• 2. az ÉME azonosító számát;
• 3. a termék megnevezését, megjelölését (pl. márka, típus stb.);
• 4. a termék gyártójának és/vagy forgalmazójának megnevezését;
• 5. a kérelmező (az ÉME jogosultja) nevét, címét;
• 6. az ÉME kiadását megalapozó jogszabály, továbbá az alkalmasságot igazoló vizsgálati dokumentáció(k) megjelölését;
• 7. a termék felhasználási területét;
• 8. a termék alkalmazása szempontjából lényeges tulajdonságait, jellemzőit;
• 9. a termék (számszerűsíthető) műszaki követelményeit és azok vizsgálati és ellenőrzési módszereit;
• 10. a termék alkalmazásának lényeges műszaki feltételeit;
• 11. a termék megfelelőség igazolásának módozatát;
• 12. a kiadó szervezet által végzendő utóellenőrzés gyakoriságát;
• 13. az ÉME érvényességi idejét;
• 14. az ÉME kiadásának dátumát;
• 15. az ÉME-t kiadó szervezet cégszerű aláírását, az aláírók nevét és beosztását.

Egyre több magánszemély keres fel bennünket is, hogy most, vagy már korábban felépített háza nem kapott használatbavételi engedélyt, mert nem volt ÉME minősítése a kivitelezőnek, vagy más ÉME engedélyét használta fel és megbukott, most mit tud tenni.

Az építési rendszerből kiemelten energiatakarékos családi házakat, nyaralókat, mobilházakat, vagy társasházakat lehet építeni, de igény esetén akár 28 méteres fesztávú csarnokok kivitelezésére is alkalmas.

Bécs, Pinkafeld, Graz és Klagenfurt 50 km-es körzetében energiatakarékos ProKoncept és Isoteq épületeket is kivitelezünk.

Ausztriában a házaink 40 cm fal és födémszigeteléssel vannak ellátva, a téli hideg időjárás és a magas energiaárak megkövetelik, hogy nullához közeli energiafogyasztású házakat kivitelezzünk.

Minden épületünk egyedi tervezéssel készül a telekadottságok, tájolás, a Megrendelő igényeinek és a helyi építési hatóság előírásainak megfelelően.

Áraink a nemzetközi piacon kiemelkedően kedvezőek, főként ha figyelembe vesszük az alábbiakban felsorolt pozitív tulajdonságokat, melyekért más technológiák esetén külön extra költségeket számolnak fel.

A fő pozitívumunk a rendkívüli gyorsaság, a kiemelten magas hőszigetelési értékek, a kellemes tiszta belső levegő, a méretpontosság, a földrengésvédelem, magasfokú tűzvédelem, valamint az 1% alatti hulladék megvalósításával a környezetünk védelme.

A bekerülési költségeknél figyelembe kell venni, hogyha velünk építtet, akár 2 hónapon belül is birtokba veheti a megrendelt otthont, tehát a pénze nem áll évekig egy kivitelezésben. A technológiánk alkalmas arra, hogy a legextrémebb időjárási, földrengésveszélyességi és tűzvédelmi paramétereknek is megfeleljen, valamint ezt rekord gyorsaságú kivitelezéssel párosítottuk.

Minden felhasznált alapanyagunk bevizsgált és minősített első osztályú építőipari termék.

Prémium EnergyFriendHome kiemelten energiatakarékos kulcsrakész családi házak tűzihorganyzott fémszerkezetből Ausztria egész területén: 780-850 EURO/m2 ár között rendelhetőek meg.
Prémium EnergyFriendHome kiemelten energiatakarékos kulcsrakész családi házak faszerkezetből: 670-730 EURO/m2 ár között rendelhetőek meg.
Acélszerkezetes passzívház: 870-930 EURO/m2

Az ár tartalmazza a tervezéstől a kulcsátadásig minden költséget. A telek költsége, a közművek és a bútorok nem része a feltüntetett árnak.
*Áraink nettó árak (20% forgalmi adót erre még fel kell számítani magánszemélyek esetében)

Referencia házépítőket is várunk Ausztria területéről.

Tény, hogy könnyűszerkezetes készházakkal lehet a leggyorsabb időn belül (akár 1-2 hónap alatt), rendkívül méretpontos, allergiamentes, kiemelten energiatakarékos családi házakat felépíteni.

Az igazság az, hogy egy háznak nem csak egy, hanem 3 ára van. Az egyik ár az amennyiért megépítik, a második az amennyit költenek rá az élete során karbantartásra és felújításokra, a harmadik ár pedig az a költség amit a fűtési és az elektromos fogyasztásra fizetünk.

Modern készházaink falazata és födémszerkezete 40 cm prémium hőszigetelést tartalmaz, nyílászárói kiemelten hőszigetelt 3 rétegű üvegezéssel ellátottak. Hővisszanyerős rekuperátor látja el a szellőztetési feladatokat, így nem engedjük be télen szellőztetés közben a hideget csak a friss levegőt.

Egy 100 négyzetméteres modern EnergyFriendHome készház fűtésköltsége 50 ezer Ft körül van évente!!!

Ezzel szemben egy “hagyományos építési móddal” kivitelezett ház fűtésköltsége havonta is képes ekkora összeget felemészteni. Egy emberöltő alatt egy új ház árát tudjuk energiaköltségekben megtakarítani ha ilyen házban élünk.
Az építési költség egyszer jelentkezik, de a rezsit folyamatosan kell finanszírozni.
Ezért nem mindegy, hogy havonta 5000, vagy 50, 000 forint költséggel üzemeltetünk egy házat.

2020-ban életbelépő EU-s rendelet szerint már csak kiemelten energiatakarékos, úgynevezett passzív házak lesznek felépíthetőek.

Ezeket a paramétereket egy modern könnyűszerkezetes családi ház már most is teljesíti.

Ezért fontos tudni, hogy komoly pénzösszegeket takaríthatunk meg minden hónapban, ha könnyűszerkezetes készházat választunk.

Egyszer az életben lehet, hogy majd lakást váltunk. A vevő is érdeklődni fog azután, hogy mennyi lesz a háznak az üzemeltetése. A könnyűszerkezetes családi házak tudják biztosítani a legjobb komfortot a lakásban a legkisebb fűtésszámla mellett.
A Skandináv országok, valamint Németország, Olaszország, Ausztria, Svájc, Ausztrália, Japán, Kanada, már az épületek 50-70%-a könnyűszerkezetes készházas technológiákkal valósul meg.

Döntse el, hogy a lakását szeretné fűteni, vagy az utcát!

Könnyűszerkezetes családi ház építéssel kapcsolatos kérdésekben keresse Nagy Sándor kollégánkat a 06-20/444-44-24-es telefonszámon.

Ha a napenergiával felmelegített vizet mosogató- vagy mosógépbe vezetjük, ezzel csökkenthetjük az áramköltségeket, egyúttal a berendezések programjának lefutásához szükséges idő is rövidebb lesz.
A szolár berendezéseket a helyiségek fűtőberendezéseinek kiegészítésére elsősorban az átmeneti (tavaszi és őszi) időszakokban lehet hasznosítani. Ehhez azonban gondoskodnunk kell arról, hogy azok bekötése a fűtési rendszerbe optimális legyen. A szolár berendezés csak akkor tud a fűtésre rásegíteni, ha a fűtőberendezés visszatérő hőmérséklete kisebb, mint a napkollektor által előállított hőmérséklet.

Ehhez kis hőmérsékleten üzemelő, ezért nagy felületű fűtőtestekre, padló- vagy falfűtésre van szükség. A napkollektoros berendezések szerkezeti kialakítása attól is függ, hogy azokat egy már meglévő fűtőberendezésre akarjuk-e rákötni, vagy a szolár berendezés létesítésével egyidejűleg teljesen új fűtőberendezés beépítésére is sor kerül, esetleg önálló, a fűtőberendezéstől független létesítményről van-e szó. Az egyes változatok között a fő eltérés a melegvíz-tárolók kiválasztásában és a megfelelő bekötésben van.

Elsődleges cél, hogy a hő veszteséget minimalizáljuk. A passzívház feldolgozza és hasznosítja a szoláris energiát és a belső hőforrások energiáját. Egy passzívháznál minimális a hő szükséglet és nem igényelnek hagyományos fűtési rendszert.Az építésznek kötelező felépíteni a házat szigorú szabványoknak megfelelően.A passzívház rendkívül egyszerű fizikai törvények alapján működik. A hőmérséklet veszteséget kifogástalan hőszigeteléssel, légzárással, a hő hídak teljes kiküszöbölésével és egyéni épületformával akadályozzuk meg. A nyári túlmelegedés ellen hagyományos árnyékolók, erkélyek, rolók, védenek.

Az első passzívház 1990-ben épült a németországi Darmstadtban. Azóta több mint 32 000 ilyen rendkívüli ház épült Európa-szerte. Az első minősített magyar passzívházat 2009 elején építették.
Felmérések szerint a fűtés energiafelhasználása 15 kWh/m²/év alatt van, míg Magyarországon ez az érték átlagosan 220 kWh/m²/év, vagyis a passzívházak 90-95%-kal hatékonyabbak egy átlagos épületnél.

A továbbiakban az nagyon fontos, hogy potenciális képzéssel rendelkező tervezők vegyenek részt a passzívházak építésében. A jövőben módosítani kell szabályzásokat, hogy harmonizáljanak az EU direktívákkal, és a leendő támogatásokkal. A passzívház technológia a legmegfelelőbb megoldás meglevő épületek felújítására, és ideálisan kombinálható a megújuló forrásokkal (nap, szél, víz).

Ha passzív házat szeretne építtetni, keressen meg minket.

Cégünk egész Európában vállalja passzív házak építésének komplett lebonyolítását a telekválasztástól a tervezésen keresztül a kulcsrakész átadásig.

Ráadásul aki passzívházat épít, az egyúttal környezetbarát otthont is épít. A passzívházaknak külön kategóriába sorolható fajtái vannak, kezdve a kis energiafelhasználású építményektől, egészen a pluszenergiás házakig.

Bár a pluszeenergiás házakat nem passzív, hanem aktív házaknak nevezik. Ez azt jelenti, hogy a ház több energiát termel, mint amit felhasznál.

A passzív házakat főként könnyűszerkezetes technológiával, vagy zsalukövekből készítik. Az előítéletekkel ellentétben, ezeknek a könnyűszerkezetes házaknak a hanggátlása is jóval nagyobb, mint a régi típusúaké.

A passzívházakra jellemző a beépített hőlégcserélő, mely folyamatosan kellemes légkört biztosít. A legjobb ezekben az épületekben, hogy teljesen környezetbarát anyagokból épülnek, emellett még energia felhasználás szempontjából is gazdaságosak. Felhasználva a megújuló energiaforrásokat, a szennyezőanyag kibocsájtást is nagy mértékben csökkenthetjük. Azt nevezhetjük passzív háznak, amelynek az energiafelhasználása az átlagoshoz képest csupán húsz százalék. Ezt a falak modern hő technikai tulajdonságának köszönheti. Szintén hatalmas előny, hogy – habár a passzívházak építése körülbelül tíz százalékkal költségesebb, mint az átlagos, vagy régebbi típusú házaké- a házra építésére költött összeg, tapasztalatok szerint éveken belül megtérül.

Az ilyen házak fenntartása, mintegy nyolcvan százalékkal alacsonyabb összeget igényel, míg a régi építésű házakra majdnem tízszer annyit kell költeni, a kedvezőtlen szigetelés miatt. Ezeknek az épületeknek az energiatakarékossága folyamatosan nő, köszönhetően a folyamatos fejlesztéseknek, és a bioenergia egyre fokozottabb felhasználásának.

Sokak számára az elektromosság (vagy közkeletű kifejezéssel élve: az áram) témája ezzel el is van intézve.

Az áram a legdrágább és a CO2-kibocsátás (660 g/kWh) szempontjából legártalmasabb energiahordozónk. A legtöbb esetben a viták az áramszállítási szerződések optimalizálására koncentrálnak a költségmegtakarítások érdekében, anélkül azonban, hogy áramot takarítanának meg. Ez azt jelenti, hogy nem a költségek és a fogyasztás csökkentése vannak előtérben, bár a megtakarítás, illetve az áram más energiahordozóval való helyettesítése is költség-csökkentőleg hat. A helyettesítés egyszerű példája a kényelem minimum azonos szinten tartása mellett, ha az elektromos árammal működő átfolyó rendszerű vízmelegítőt termikus szolár berendezéssel vagy legalábbis gáz vagy olajkazánnal váltjuk fel.

A fogyasztás csökkentésének egyszerű példája – változatlan kényelem mellett – az izzók kicserélése kompakt fénycsöves izzóra (energiatakarékos izzóra). Azonos fényerősség mellett a kompakt fénycsöves izzók a hagyományos izzókhoz viszonyítva mindössze ötödannyi teljesítménnyel üzemelnek, tehát azonos üzemidő alatt az áramnak is csak az 1/5-ét fogyasztják.

A cél az, hogy áram fogyasztásunkat a kényelmünk feláldozása nélkül csökkentsük, így hosszú távon pénzt takarítunk meg, és egyidejűleg hozzájárulunk a klímavédelemhez is. Az árammal megéri takarékoskodni. Az áram-megtakarítás útján befektetett tőkénket olyan mértékben kamatoztathatjuk, amelyre sehol máshol nem találunk példát.

Külföldön a legtöbb könnyűszerkezetes családi házat építő cég rendelkezik típusterv katalógussal. Ebben megtalálható az a több tucat ház, melyet előregyártva gyors kivitelezési határidővel ki tudnak szolgálni. Ha az ügyfél ettől eltérőt akar, akkor mindent egyedi megoldásként kell kivitelezni. Ami lényegesen több költségbe fog kerülni.

Magyarországon más a helyzet. Itt a típustervek csak azt a célt szolgálják, hogy a Kedves Ügyfélben gondolatokat ébresszen, ötleteket adjon számára, amit a végleges terveknél majd felhasználhat.

Ez azt jelenti, hogy ma Magyarországon nem működik a típusterv mint végleges tervrajz állapot. Mindenképpen egyedi házak valósulnak meg.

A Magyar készház piacon a cégek 60%-a rendelkezik típustervekkel, de csak a 20-30%-a épít ezek alapján családi házakat. A többi cég egyadileg Kedves Építtető minden igényét figyelembevéve valósítja meg a terveket, természetesen a helyi Önkormányzati rendeleteknek is megfelelően.

Ötletek gyűjtéséhez kiválóan alkalmasak a típustervek. Fontos szabály azonban, hogy ne szeressünk bele egyetlen egy tervbe sem, mert lehet, hogy az a saját telkén nem lesz megvalósítható.

A Készházportálon több típusterv között válogathat. Ha úgy dönt, hogy velük építtet, akkor a tervezés ingyenesen valósul meg.

A típustervek általában látványtervekből és alaprajzból állnak. Sok esetben a méretezés csak nagyságrendekben van feltüntetve.

Ha szeretné családi házát egyedül tervezgetni, melyet majd az építész előtt ötletként bemutatna, akkor látogassa meg az ingyenes alaprajz készítő oldalt.

A passzívház elméletben ugyanazokon az alapokon nyugszik, mint az alacsony energiafelhasználású ház, vagyis alapeleme a rendkívül jó hőszigetelés, rendkívül jó ablakok és a komfortos szellőztető berendezés.

A minőségi javítások e három területen már az alacsony energia felhasználású ház esetében is beváltak.
Az erre alkalmas különböző építőelemek puszta összerakása következtében még nem lesz az épületből passzívház: az egész több, mint a részeinek összessége!
A passzívház-koncepció sikeres megvalósítása szempontjából döntő jelentőséggel bír a minden részletre kiterjedő tervezés, amely minden esetben tekintettel van az egyes elemek kölcsönhatásaira. Passzívházról, 15 kWh/(m²év) energia-mutatószám alatt beszélhetünk. Ez az a célérték, amelyet semmiképp sem szabad túllépni. Az épület külső hőszigetelésének – mégpedig valamennyi szerkezeti elemre kiterjedően a lábazattól a külső falon át a tetőig – számottevő javításáról semmi esetre sem mondhatunk le. Gyakran kételkednek abban, hogy a megerősített hőszigetelés később valóban megtérül az energia megtakarítások révén, amelyeket ettől az intézkedéstől várunk. De valamennyi eddigi, méréstechnikai eszközökkel gondosan figyelemmel kísért passzívház-projekt azt bizonyítja, hogy a hőszigetelés 25-50 cm-es szigetelésvastagságok esetében is teljes terjedelemben kifejti hatását, azaz a szuperszigetelés működik. Szigetelőanyagként alapvetően táblákat, szigetelőpaplanokat és töltőanyagokat alkalmazhatunk, mint pl. cellulóz, ásványi rost, farost, polisztirol, PUR, ásványi hab vagy üveghab.

Minden ember életében előjön egyszer ez a kérdés, amely újabb kérdéseket vet fel, hogy vajon hogyan is kellene felépítenünk, esetleg felújítanunk házunkat.

Milyen technikát alkalmazzunk, amely nem túl drága de számunkra a legkedvezőbb is.

Manapság az egyik legjobban terjedő technikai újítás lakásépítéseknél a napkollektorok és napelem rendszerek beépítése a házakba.

Ennek a gyors terjedésnek több oka is van, mint például az, hogy egyre többen szeretnék kiaknázni az alternatív energiaforrásokat és ami szerintem a legfontosabb, hogy míg a hagyományos energia árai folyamatosan növekednek, addig a napenergia ára szinte ingyenes. Ma egy családi házhoz is hasznosítható napelem kapacitása, ami persze nagyban mértékben függ a napsütéses órák számától is, kb. 0,14 kWh/m2.

Hogy arányában jobban feltudjuk mérni, hogy ez mit is jelent, egy átlagos családi ház elektromos energia igénye évente kb. 3000 kWh.

A napelem rendszereknek az egyik fontos jellemzője az, hogy a napelem energia termelése nem feltétlenül egyezik meg a fogyasztással, így a megtermelt alternatív energia tárolására van szükség. A tárolás történhet akkumulátorokban, vagy az áramszolgáltató hálózatában. Amennyiben az áramszolgáltató hálózatára termelő rendszert működtetünk, az alternatív úton megtermelt energiát egy különleges villanyórán keresztül közvetlenül termeli be az elektromos hálózatba. Ennek az áramnak a megvásárlására az áramszolgáltatót törvény is kötelezi.

Ebben az esetben nincs szükségünk akkumulátorra, ugyanis ezt a szerepet az áramszolgáltató hálózata tölti be. Az általunk felhasznált áramért csak abban ez esetben kell fizetni, ha többet fogyasztottunk, mint amennyit termeltünk. Amennyiben több áramot termelt a rendszer, mint amennyit felhasználtunk, akkor ennek az árát az áramszolgáltató a törvény alapján köteles megfizetni számunkra. Egy jól megtervezett és kiépített napelemes rendszer képes akár az egész éves áramigényt is biztosítani.
A mai napelem rendszerek már rendkívül fejlettek, élettartamuk kb. 40-50 év és a gyártók jellemzően 5-25 év garanciát is vállalnak az általuk gyártott napelemekre. Sokan gondolhatnak arra, hogy akkor vajon miért nem használ mindenki napkollektorokat. Ennek több oka is van. Először is például nem tudják valójában, hogy ez mennyire is hasznos és kedvező számukra.

Másodszor pedig sokan az ára miatt. Persze nem túl olcsó, de sokan lehet nem is tudják, hogy a napkollektorok családi házakba szerelésekor pályázati úton 40-50%-os vissza nem térítendő állami támogatást lehet igényelni. Ezen felül aki rászánja magát tudnia kell, hogy ez elsősorban egy hosszútávú beruházás, amely a következő évek során nem csak ingyenessé teszi az áramfogyasztásunk hanem többlettermelés esetén még pénzt is biztosít számunkra.